Le terme “passoire thermique” est souvent utilisé pour parler d’un logement qui consomme beaucoup d’énergie et qui conserve mal la chaleur. Il peut concerner une maison ou un appartement.
Dans le langage courant, il désigne surtout un logement mal isolé, difficile à chauffer, avec des factures élevées ou un confort insuffisant.
Pourquoi parle-t-on de passoire thermique ?
Un logement peut laisser s’échapper la chaleur par la toiture, les murs, les planchers, les fenêtres ou les infiltrations d’air. Le chauffage fonctionne alors davantage pour maintenir une température correcte.
Le DPE permet aussi de situer la performance énergétique du logement à l’aide d’une étiquette. Les logements les moins bien classés sont souvent associés à cette expression.
Ne vous arrêtez pas au terme “passoire thermique”. Cherchez surtout à comprendre les causes : isolation, chauffage, ventilation, humidité ou état général du bâti.
Quels signes peuvent alerter ?
- des pièces difficiles à chauffer ;
- des parois froides ;
- des courants d’air ;
- des factures élevées ;
- de l’inconfort en hiver ou en été ;
- des traces d’humidité ou de condensation.
Quels travaux envisager ?
Les priorités dépendent du logement. Dans beaucoup de cas, l’isolation, la ventilation et le chauffage doivent être étudiés ensemble. Un diagnostic ou un audit peut aider à hiérarchiser les travaux.
Les aides et les obligations dépendent de la situation du logement, du propriétaire, des travaux et des règles en vigueur. Il faut vérifier ces éléments avant de s’engager.
Comment avancer ?
Commencez par relire le DPE, repérer les zones d’inconfort et demander des devis détaillés. Le recours à un professionnel RGE peut être nécessaire pour certaines aides, mais il faut aussi vérifier la qualification, les assurances et les références.
- Identifier les causes de l’inconfort.
- Vérifier le DPE et ses recommandations.
- Prioriser les travaux les plus cohérents.
- Vérifier les aides avant de signer.